任意売却相談室 京都支部（京都）

今日は土曜日です。
アリガタイと言っては語弊があるかもしれませんが、朝からお問い合せの電話が凄いです。

今日は直接に当社に来られての面談が５件入っております。

その面談に来られる中のお一人様のケースです。
お住まいの近所に在る大手の○京不動産会社さんに、４ヵ月前に任意売却をご依頼なさったそうです。　
当然、ご相談に行かれたときには『任意売却』が出来るか否かの質問をして、その不動産会社では『任意売却は出来る』とのことだったので、物件の売却を依頼したそうです。

残債務が２,８００万円。　物件の流通価格が１,９００万円前後。
そして、先日２,７００万円で購入希望者が現れたとのことです。　
そして、契約をしました。　そこで、その不動産会社の担当から、１,１００万円を用意してくださと言われたそうです。　
理由を聞くと抵当権を消すのに残債をゼロにしなければならないと言われたそうです。

そこで、昨晩、当社に電話があって『任意売却って何？』というご質問から始まりました。

任意売却は、大手の会社だから出来る、小さな会社だから出来ないというものではありません。　

業者を決める一つ方法として、貴方の得た任意売却についての知識量と、任意売却を依頼してみようと思っている会社の知識量を比較してみると良いと思います。

追記：
上記の方の場合、契約には特約条項として、抵当権が外れない場合には白紙契約という条文が入りますので問題無く契約は解除できます。